Immobilien
Virtuelle Besichtigungen, die nur ernsthafte Interessenten zu dir bringen
Wir nehmen dein Objekt einmal komplett auf — als begehbaren 3D-Rundgang mit Maßen und Grundriss. Interessenten gehen die Wohnung online durch, bevor sie deinen Kalender blockieren. Wer dann noch zur Besichtigung will, meint es ernst.
Aufnahme vor Ort · zwei Gründer · kein Outsourcing
Du fährst zur Wohnung, vier Parteien sagen kurzfristig ab, eine kommt, schaut zwei Minuten und merkt im Flur, dass der Schnitt nicht passt. Das ist kein Vermarktungsproblem — das ist ein Filterproblem. Ein begehbarer 3D-Rundgang löst den Teil, den Fotos nicht lösen: Interessenten erleben Raumgefühl, Schnitt und Größe online, rund um die Uhr. Die Leerfahrten zu Leuten, die das Objekt eh nicht passt, fallen weg.
Besichtigung läuft, auch wenn du schläfst
Der Rundgang ist online erreichbar — Interessenten gehen das Objekt durch, wann immer sie wollen. Du musst nicht für jeden Erstkontakt einen Termin geben. Erst wer nach dem virtuellen Rundgang noch will, bekommt einen echten.
Maßstabsgetreue Grundrisse direkt aus der Aufnahme
Matterport erzeugt aus dem Scan einen schematischen Grundriss und erlaubt Maße im Rundgang — passt das Sofa, passt der Schrank in die Nische. Das ist keine amtliche Vermessung, sondern eine verlässliche Größenordnung, die viele Rückfragen vorab beantwortet.
Außenansicht und Lage per Drohne
Auf Wunsch ein 3D-Außenmodell des Gebäudes per Drohne — Dach, Fassade, Umgebung. Gerade bei Häusern und größeren Objekten sieht der Interessent das Grundstück im Kontext, nicht nur einen Ausschnitt aus der Fußgängerperspektive.
Ein Link, den du überall einsetzt
Den Rundgang bettest du in dein Exposé, ImmoScout, deine Website oder den Newsletter ein — ein Link. Kein Login, keine App, die der Interessent installieren muss. Funktioniert am Handy genauso wie am Laptop.
- Weniger Leerfahrten und Absage-Termine — der Rundgang filtert vorab
- Interessenten verstehen Schnitt und Raumgefühl, bevor sie kommen
- Maße und schematischer Grundriss direkt im Rundgang verfügbar
- Ein Einbett-Link für Exposé, Portale, Website und Newsletter
- Optionales 3D-Außenmodell per Drohne zeigt Gebäude und Lage im Kontext
Ehrlich, was geht
Was heute live ist — und was kommt.
- Matterport-Rundgang inkl. schematischem Grundriss und Maßen Heute live
- 3D-Außenmodell des Gebäudes per Drohne Heute live
- Vooon Native als betreutes System (Branding, eigene Domain, EU-Hosting, Widgets) Heute live
- Eingebettete Widgets im Rundgang (Exposé-PDF, Kontakt-/Terminanfrage, Galerie) Heute live
- Self-Service-Editor, in dem du Rundgänge selbst zusammenbaust In ~6 Monaten
Was wir hier nicht machen.
- Wir machen keine amtliche Vermessung, kein Aufmaß und kein BIM. Die Maße aus dem Rundgang sind eine verlässliche Größenordnung, kein behördlich verwertbares Aufmaß.
- Wir digitalisieren keine Denkmäler und liefern keine photogrammetrischen Punktwolken für Restaurierung. Das ist nicht unser Feld.
- Wir garantieren dir keinen schnelleren Verkauf oder feste Prozente an Mehranfragen. Ein Rundgang filtert und überzeugt — verkaufen musst du selbst.
- Große Imagefilme drehen wir nicht selbst. Kleine Foto- und Video-Aufnahmen ja, inklusive Drohne; für aufwendige Filme koordinieren wir Partner.
Häufige Fragen
Was kostet eine virtuelle Besichtigung für eine Immobilie? +
Ein einfacher Matterport-Rundgang startet bei rund 480 € netto, abhängig von Objektgröße und Anzahl der Räume. Hosting läuft als laufende Gebühr, weil der Rundgang dauerhaft online liegt. Außenmodell per Drohne und Widgets kommen je nach Umfang dazu — den genauen Preis bekommst du nach einem kurzen Gespräch über das Objekt.
Sind die Grundrisse und Maße aus dem Rundgang verlässlich? +
Matterport erstellt aus dem Scan einen schematischen Grundriss und erlaubt Messungen direkt im Rundgang — gut genug, um zu prüfen, ob Möbel passen oder wie ein Raum geschnitten ist. Es ist aber keine amtliche Vermessung und ersetzt kein behördliches Aufmaß.
Kann ich den Rundgang in ImmoScout und mein Exposé einbinden? +
Ja. Du bekommst einen Link, den du in Portale, dein Exposé, deine Website oder den Newsletter einbettest. Kein Login und keine App für den Interessenten — der Rundgang läuft direkt im Browser am Handy und am Laptop.